Construir uma moradia para habitação própria e permanente é o sonho de muitas pessoas, mas...
Após adquirir o espaço onde vai construir a sua casa, terá de se preocupar com o design e concepção da casa que pretende construir.
Quais as alternativas a construção morosa de uma vivenda?
Uma ideia será comprar uma casa pré-fabricada.
Já lá vai o o tempo em que as casas pré-fabricadas, a maior parte delas construídas em madeira, eram descritas como frágeis. Nos últimos anos os materiais de construção das casas pré-fabricadas teve uma enorme evolução e neste momento muitas destas habitações já são moradias de primeira habitação e já fazem parte da paisagem das grandes cidades.
Além de terem um custo de cerca de 30% menos que as casas convencionais, as pré-fabricadas têm uma durabilidade muito grande. O que mais deixava a qualidade da casa de madeira em risco era a qualidade e a durabilidade de um imóvel que não tem a aparente resistência dos convencionais com tijolos e cimento, por exemplo. Mas hoje as madeiras utilizadas na construção das casas pré-fabricadas são muito resistentes e na maioria das vezes de primeiríssima qualidade.
É mais rápido montar painéis de cimento ou de cerâmica do que construir uma casa tijolo a tijolo. Uma grande mais valia das casas pré-fabricadas é no transporte dos materiais de construção quando se trata de locais distantes ou de difícil acesso. A manutenção de uma casa pré-fabricada é simples. Basta pintar a casa do lado de fora de dois em dois anos e passar verniz no interior a cada meia dúzia de anos. Se mesmo assim prefere uma casa de tijolo e cimento saiba que já é possível comprar uma casa pré-fabricada neste tipo de materiais.
As casas pré-fabricadas modernas podem ser constituídas por módulos de vários tipos de materiais. A denominação "pré-fabricada" indica que determinadas etapas do processo ocorrem de forma industrial, tanto na fábrica como no próprio local do empreendimento. Um exemplo são as paredes, que podem ser em painéis de concreto, moldados na fábrica e montados no local de construção, de acordo com o projecto.
Uma casa pré-fabricada de 150 metros quadrados feita em alvenaria demora cerca de 90 dias a construir, enquanto, a mesma casa construída sem recurso a pré-fabricação, demoraria entre 180 e 250 dias. Como o tempo de construção é menor, o gasto com mão-de-obra também é mais baixo. No material, a economia vem em duas frentes: a empresa responsável pela obra compra em quantidades maiores, e os preços são negociados com fornecedores. O preço final da casa pré-fabricada, diminui graças a re-utilização dos moldes concebidos para pré-fabricar os painéis.
O melhor de tudo é que o futuro proprietário não tem que se preocupar com nenhum dos itens anteriores. O que importa saber aquando da contratação da construção de uma casa pré-fabricada é que o custo final, é inferior ao de construção de uma casa no local. O valor final a pagar por uma casa pré-fabricada é determinado no seu inicio, porque não está sujeito as flutuações de mercado. Outra vantagem é quando quer construir a casa com recurso a crédito, este, pode ser planeado sem variar o valor da prestação, antes mesmo de se iniciar a construção. As características da casa pré-fabricada são todas definidas antes da obra começar. Embora as empresas de construção de casas pré-fabricadas tenham um catálogo pré-definidas, as variáveis que se podem alterar em uma determinada casa, fazem com que o cliente possa ter uma casa única. O futuro proprietário também pode escolher o tipo de telha, piso, forro e pintura, entre outros itens. Deve-se optar ainda pelo tipo de construção em madeira ou em alvenaria. Esta escolha difere apenas no facto das casas de madeira terem um tempo de entrega menor.
Os processos de construção de uma casa pré-fabricada, embora permitam uma grande personalização, impõem algumas restrições. O tamanho das portas das portas é único, o que não lhe permite, por exemplo, ter uma porta mais larga na sala do que nas restantes assoalhadas, outro exemplo é a altura das paredes que são pré-determinadas pelo fabricante da casa pré-fabricada.
Após adquirir o espaço onde vai construir a sua casa, terá de se preocupar com o design e concepção da casa que pretende construir.
Quais as alternativas a construção morosa de uma vivenda?
Uma ideia será comprar uma casa pré-fabricada.
Já lá vai o o tempo em que as casas pré-fabricadas, a maior parte delas construídas em madeira, eram descritas como frágeis. Nos últimos anos os materiais de construção das casas pré-fabricadas teve uma enorme evolução e neste momento muitas destas habitações já são moradias de primeira habitação e já fazem parte da paisagem das grandes cidades.
Além de terem um custo de cerca de 30% menos que as casas convencionais, as pré-fabricadas têm uma durabilidade muito grande. O que mais deixava a qualidade da casa de madeira em risco era a qualidade e a durabilidade de um imóvel que não tem a aparente resistência dos convencionais com tijolos e cimento, por exemplo. Mas hoje as madeiras utilizadas na construção das casas pré-fabricadas são muito resistentes e na maioria das vezes de primeiríssima qualidade.
É mais rápido montar painéis de cimento ou de cerâmica do que construir uma casa tijolo a tijolo. Uma grande mais valia das casas pré-fabricadas é no transporte dos materiais de construção quando se trata de locais distantes ou de difícil acesso. A manutenção de uma casa pré-fabricada é simples. Basta pintar a casa do lado de fora de dois em dois anos e passar verniz no interior a cada meia dúzia de anos. Se mesmo assim prefere uma casa de tijolo e cimento saiba que já é possível comprar uma casa pré-fabricada neste tipo de materiais.
As casas pré-fabricadas modernas podem ser constituídas por módulos de vários tipos de materiais. A denominação "pré-fabricada" indica que determinadas etapas do processo ocorrem de forma industrial, tanto na fábrica como no próprio local do empreendimento. Um exemplo são as paredes, que podem ser em painéis de concreto, moldados na fábrica e montados no local de construção, de acordo com o projecto.
Uma casa pré-fabricada de 150 metros quadrados feita em alvenaria demora cerca de 90 dias a construir, enquanto, a mesma casa construída sem recurso a pré-fabricação, demoraria entre 180 e 250 dias. Como o tempo de construção é menor, o gasto com mão-de-obra também é mais baixo. No material, a economia vem em duas frentes: a empresa responsável pela obra compra em quantidades maiores, e os preços são negociados com fornecedores. O preço final da casa pré-fabricada, diminui graças a re-utilização dos moldes concebidos para pré-fabricar os painéis.
O melhor de tudo é que o futuro proprietário não tem que se preocupar com nenhum dos itens anteriores. O que importa saber aquando da contratação da construção de uma casa pré-fabricada é que o custo final, é inferior ao de construção de uma casa no local. O valor final a pagar por uma casa pré-fabricada é determinado no seu inicio, porque não está sujeito as flutuações de mercado. Outra vantagem é quando quer construir a casa com recurso a crédito, este, pode ser planeado sem variar o valor da prestação, antes mesmo de se iniciar a construção. As características da casa pré-fabricada são todas definidas antes da obra começar. Embora as empresas de construção de casas pré-fabricadas tenham um catálogo pré-definidas, as variáveis que se podem alterar em uma determinada casa, fazem com que o cliente possa ter uma casa única. O futuro proprietário também pode escolher o tipo de telha, piso, forro e pintura, entre outros itens. Deve-se optar ainda pelo tipo de construção em madeira ou em alvenaria. Esta escolha difere apenas no facto das casas de madeira terem um tempo de entrega menor.
Os processos de construção de uma casa pré-fabricada, embora permitam uma grande personalização, impõem algumas restrições. O tamanho das portas das portas é único, o que não lhe permite, por exemplo, ter uma porta mais larga na sala do que nas restantes assoalhadas, outro exemplo é a altura das paredes que são pré-determinadas pelo fabricante da casa pré-fabricada.
Os imóveis têm tamanho mínimo de 40m² quando feitos de madeira e de 51m² quando construídos em alvenaria. "Não há problema em construir uma grande casa pré-fabricada, pois as limitações, estão no tamanho mínimo e até as casas de madeira podem ter mais de um piso".
Quanto à resistência, alvenaria e madeira são materiais equivalentes, desde que tratados de acordo com as normas.
